بند 53 مقررات مالیات مستقیم

مالیات که یکی از راه های درآمدزایی برای دولت است و تمامی افراد دارای درآمد در جامعه موظف به پرداخت مالیات هستند همانطور که در مطالب قبلی نیز اشاره کردیم در صورت عدم پرداخت این مالیات توسط شهروندان مشمول این افراد می شود. به جرایم مالیاتی و چالش مسائل پیچیده مالیاتی شامل وضعیت این افراد می شود.

این مالیات ها که انواع مختلفی دارند و بر اساس چارچوب و مقررات از افراد اخذ می شوند دارای اقلام و ضوابط مالیاتی فراوانی هستند که در مطالب قبلی به موضوع ماده 35 قانون مالیات های مستقیم پرداختیم که در صورت نیاز می توانید این مقاله را مطالعه فرمایید. . در بخش وبلاگ ها بخوانید.

نکته مهم برای اشخاص و شرکت های مشمول مالیات این است که قوانین و مقررات مالیاتی نیز مانند مباحث مالیاتی بسیار گسترده بوده و روز به روز در حال بروز رسانی می باشد، به همین دلیل شرکت ها و افراد باید قوانین و مقررات را رعایت کنند. تسلط کافی بر تبصره های مالیاتی برای عدم مواجهه با چالش های پیچیده و جرایم مالیاتی.

اکثر موارد مالیاتی و محاسبه مالیات را در سایت استاد حساب بررسی کرده ایم. خرید سکه، مالیات بر عایدی سرمایه، انواع مالیات، فرار مالیاتی، مشاوره و خدمات مالیاتی، مالیات بر اشخاص حقیقی، معافیت مالیاتی شرکت های دانش بنیان، واقعی مالیات نقل و انتقال املاک، مالیات گردش حساب، جرائم و فرار مالیاتی و … به طور کامل توضیح داده ایم.

ماده 53 قانون مالیات های مستقیم به تشریح آیین نامه نحوه نقل و انتقال اموال می پردازد، قصد داریم در این مقاله به بند 53 قانون مالیات های مستقیم بپردازیم و این موضوع را مانند سایر مواد مالیاتی به طور کامل بررسی کنیم.

همچنین افراد و شرکت ها می توانند مشاوره و خدمات مالیاتی را از مجموعه ها و شرکت ها دریافت کنند. این امر باعث می شود که فرد علاوه بر عدم مشمول جرایم مالیاتی، راهنمایی های لازم را دریافت کرده و از مشوق های مالیاتی نیز بهره مند شود.

یکی از خدماتی که حسابدار در قالب 0 تا 100 به متقاضیان ارائه می دهد خدمات مالیاتی است و علاوه بر خدمات مالیاتی خدمات دیگری مانند: خدمات حسابداری، خدمات حسابرسی، آموزش حرفه ای حسابداری، اکسل،اعزام حسابداران و … می باشد. در اختیار متقاضیان قرار می گیرد. میکند

ماده 53 مقررات مالیاتی مستقیم

کلیه نقل و انتقالات قطعی املاک بر اساس ارزش معاملاتی به نرخ پنج درصد 5 درصد و انتقال حق واگذاری بر اساس مبلغ دریافتی مالک به نرخ دو درصد 2 درصد از طرف مالک شامل مالیات خواهد بود.

تبصره 1: در صورتی که ارزش اقلام در معامله قید نشده باشد مالیات بر اساس نزدیکترین محل محاسبه می شود.

تبصره 2: حق واگذاری محل طبق این مقررات مربوط از قبیل: حق تصرف محل، حق واگذاری محل، حق تملک و حق موقعیت تجاری محل می باشد.

در محاسبه و تعیین ارزش معاملاتی مالیات نقل و انتقال ملک موارد زیادی وجود دارد که مدل آن تقویم ارزش معاملاتی ملک است که به شرح زیر است:

• قدمت ساختمان یا سال ساخت ملک.
• نوع کاربری ملک.
• مساحت عرصه.
• مساحت ملک.
• اقلام و تجهیزات مورد استفاده در ملک.
• محل ساخت ملک.

مالیات یکی از موارد مهم در امور مالی کسب و کار ها و شرکت ها می باشد،نداشتن اطلاعات کافی در مباحث مالیاتی می تواند شرکت ها و کسب و کار ها را مشمول بدهی و جرایم مالیاتی متعددی کند،شما می توانید در این حوزه از خدمات مالیاتی مجموعه استاد حساب با بیش از 30 سال سابقه درخشان در حوزه مالی و مالیاتی بهره مند شوید و با استفاده از خدمات مالیاتی استاد حساب از تخفیفات مالیاتی نیز بهره مند شوید،برای کسب اطلاعات بیشتر با پشتیبانی مجموعه تماس حاصل فرمایید.

طبق مقررات مالیات های مستقیم، اولین نقل و انتقال منازل نوساز اعم از مسکونی یا غیرمسکونی و کمتر از دو سال از تاریخ اتمام این منازل، جدا از مالیات نقل و انتقال، این خانه ملزم به پرداخت ده درصد مالیات کسر می شود.

اگر بخواهیم ماده 35 آیین نامه مالیات های مستقیم را به صورت کلی و مختصر توضیح دهیم، باید بیان کرد که مثلاً شخصی مالک خانه باشد و این خانه را به شخصی بفروشد، این فروش و واگذاری خانه خواهد بود. مشمول پرداخت 5 درصد مالیات بود .

لازم به ذکر است که اگر شخصی خانه خود را به صورت موقت در اختیار شخصی قرار دهد، باید 2 درصد ارزش معامله را به عنوان مالیات پرداخت کند.

مقررات ماده 53 قانون مالیات های مستقیم

املاک مسکونی که فاقد پروانه بوده و با عدم رعایت و دور زدن مقررات مورد استفاده تجاری و تجاری قرار می گیرند مشمول مالیات نمی شوند مگر اینکه حکم دادگاه مبنی بر تخلیه ملک صادر شده باشد. و در این شرایط مستاجر باید مالیات بپردازد.

مالکان املاکی که حق واگذاری این املاک متعلق به مستأجر بوده و با حفظ حقوق مستأجر به صورت قطعی به شخص دیگری یا همان مستأجر منتقل می شود، شامل پرداخت مالیات حق واگذاری نمی شود.

مشاغلی از قبیل: کارشناسان حقوقی، وکلا، پزشکان و سردفتران ازدواج و طلاق، در صورتی که در ملک مسکونی مشغول به کار باشند، در صورت عدم تغییر ملک مذکور، ملزم به پرداخت مالیات حق واگذاری نخواهند بود. .

در صورتی که افراد در ملک معینی به فعالیت هایی مانند انبارداری و غیره که شغل و حرفه محسوب می شود بپردازند، انتقال دهنده ملزم به پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک در هنگام نقل و انتقال ملک می باشد.

املاکی که مالک یا اعضای خانواده این شخص در این ملک سکونت دارند و در ملک فوق به فعالیت هایی از قبیل: خیاطی و این قبیل فعالیت می پردازند، مشمول پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک در حین نقل و انتقال نمی باشند.

نتیجه:

مالیات نیز دارای مقررات و بند هایی می باشد، ما در این مقاله به بعضی از این مقررات پرداختیم .

برای اطلاعات بیشتر از مباحث مالیاتی شما می توانید در سایت ما مقالات مالیاتی را دنبال کنید .